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Soy inquilino. ¿Cómo asegurar el continente de una nave o local comercial?

¿Eres inquilino y no sabes cómo tienes que asegurar continente de una nave o de un local comercial?

Pues no te vayas sin leer este articulo.

Vas a conocer las diferentes maneras de asegurar una edificación donde desarrollas tu actividad.

En función de:

  • Tu actividad.
  • Exigencias del propietario en el contrato de arrendamiento que has firmado.
  • Reformas que hayas hecho.
  • Número de locales que alquilas.
  • Relación con propietario.
  • Y el tipo de seguro de RC (responsabilidad civil de tu empresa) que tengas en estos momentos.

podemos  relacionarlos de manera que te ahorres un buen dinero y asegurado de la mejor manera.

Comencemos!

Obligación de asegurar continente

El propietario es el responsable civil de los daños que provoque el  inmueble.

Y debe cubrirla con la garantía RC Inmobiliaria de su seguro.

Tú tienes la responsabilidad civil derivada de la explotación (actividad) desarrollada en la nave o comercio.

Por tanto, ¿Qué obligación tienes de asegurar el continente?

Cuando firmas un contrato de arrendamiento hay una cláusula que te pedirá como mínimo, asegurar los daños al local por incendio, explosión y daños por agua.

Eso lo puedes solucionar con una garantía que se llama responsabilidad civil locativa.

Dependiendo de tu actividad puedes contratarla a través de tu seguro multirriesgo o a través de tu póliza de responsabilidad civil general de tu empresa.

Aquí te ponemos los dos ejemplos:

Garantía de responsabilidad civil locativa dentro del seguro multirriesgo.

 


ejemplo rc locativa en un seguro multirriesgos

Y un ejemplo de RC Locativa dentro de una póliza de responsabilidad civil general de empresa

Rc locativa dentro de rc empresa

Será cuestión de ver:

  • Franquicias.
  • Aumento del coste en uno y otro caso.
  • Ver si explotas varios locales y aprovechar todo en una póliza, etc.

La responsabilidad civil frente al propietario por daños  provocados al local, debidos a incendio, explosión o agua puedes cubrirlos a través de la RC LOCATIVA de tu seguro multirriesgo o de tu seguro de RC GENERAL.

Asegurar continente a primer riesgo o a valor total

Si quieres tener asegurado parte del continente por otras garantías aparte de incendio, explosión y agua  y no tener que depender del propietario ni de su seguro. (Tiene seguro, ¿verdad? )

Llámese robo, actos vandálicos, fenómenos de la naturaleza, colisión de un vehículo contra la nave, daños eléctricos, etc.

Podrás optar por asegurar un valor de continente a primer riesgo o por su valor total.

Sin olvidarte de indicar en cláusula tu condición de inquilino y beneficiario de la indemnización en caso de siniestro.

Si la nave tiene 1.000m2 no tiene mucho sentido asegurar completamente la nave. Con 20 o 30.000 euros tendrías suficiente.

Es cuestión de ver qué te preocupa y qué necesidades tienes.

Si es un comercio de 100m2  quizá te salga por la misma cuantía asegurar el valor total del local frente a un primer riesgo de 5.000 euros.

Asegurar a primer riesgo es pactar un límite de indemnización muy por debajo del valor total del bien.

Con esta manera de asegurar no pueden aplicarte una regla proporcional por infraseguro.

Infraseguro es indicar en póliza un valor inferior al que realmente tiene con el resultado de ahorrarte dinero en el coste del seguro.

El infraseguro suele ser el resultado de un mal asesoramiento en muchas ocasiones.

Es el caso frecuente de una nave de 1.000m2 que puede tener un valor de reconstrucción de 400.000 euros .

En póliza aparece valor total de 200.000 euros. Te estás ahorrando dinero porque está mal asegurado.

Y la compañía lo detecta cuando va un perito tras un siniestro y realiza su informe.

Esto te perjudica cuando te pagan la mitad de lo que esperabas.

Asegurar obras de reforma

Si has hecho reformas en el edificio invirtiendo un dinero, puedes asegurar el capital invertido en el mismo con una partida que se llama obras de reforma.

Debe aparecer como tal en el contrato de seguro.

Y sería independiente del valor de continente asegurado a primer riesgo o a valor total mencionado en el apartado anterior.

El local me lo ha alquilado un familiar

En esa situación, dentro de la misma póliza confeccionamos una cláusula para considerar asegurado adicional a esa persona cercana.

Asegurado adicional significa que su responsabilidad inmobiliaria estará cubierta hasta los límites pactados sin coste añadido alguno.

Dos asegurados por el precio de uno ;)

 

Conclusiones

Si tienes varios locales donde ejerces tu actividad,

o una póliza que no revisas hace tiempo,

o el local te lo alquila un familiar,

o dispones de un seguro de rc general de empresa,

es momento de que te asesoremos para ahorrarte € y quebraderos de cabeza 

Déjanos ofrecerte la mejor opción.

 

SD SEGUROS

San Vicente de Paúl 7

46160 Liria

Telf. 962780484-627445572

info@riesgoempresas.com

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Seguro de Responsabilidad Civil para Profesionales y directivos

Seguro de Responsabilidad Civil para Profesionales

Si en este momento eres un Profesional de cualquier sector, has constituido una Pyme o bien si eres uno de los millones de personas que cada día levanta la persiana de su empresa para trabajar, lo que necesitas para proteger tus intereses es un Seguro de Responsabilidad Civil para profesionales, sabrás y habrás observado que hay muchos factores que pueden afectar al rendimiento de tu negocio: las tendencias del mercado, la crisis financiera, las bajas de los empleados, los imprevistos, etc., etc., y así podríamos realizar una gran lista con todos esos dolores de cabeza que tienes todos los días.

Para poder desarrollar tu trabajo sin problemas y centrarte en lo que realmente eres un buen profesional, ponte en manos de personal cualificado altamente preparado para la contratación de tu seguro de Responsabilidad Civil para profesionales, ya que nosotros te asesoraremos para que estés realmente tranquilo, realizando tu proyecto personalizado, con la garantía de disponer de un buen seguro y con uno de los mejores precios del sector.

En SD Seguros, sólo trabajamos con una de las compañías líderes a nivel mundial del sector del seguro, AXA, con lo que te proporcionaremos la tranquilidad y seguridad de una empresa que lleva más de 30 años ofreciendo sus servicios, con más de 160.000 empleados y con 100 millones de clientes repartidos por todo el mundo.

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¿QUÉ ES LA RESPONSABILIDAD CIVIL PARA PROFESIONAL?

Se entiende por responsabilidad civil la que sea imputable al asegurado como resultante de una acción u omisión involuntaria durante el ejercicio de una actividad profesional.

 ¿QUÉ TE OFRECEMOS EN SD SEGUROS?

Tranquilidad. Queremos que estés realmente tranquilo mientras desarrollas tu profesión, ya que se pueden realizar algunos daños que pudieran ser irreparables. Queremos formar parte de tu equipo para que no tengas pérdidas económicas y deseamos acompañarte durante todo el tiempo que desarrolles tu profesión por eso nos esforzamos para realizar la mejor propuesta con las máximas garantías y al mejor precio.

Seguro de RC para profesionales y directivos

Tu familia. Nos gusta cuidar de ti, de tu negocio y de tus seres queridos, así que te proponemos nuestros planes personalizados según el tamaño de tu empresa, desde el número de trabajadores hasta la facturación.

Reclamaciones. Deja en nuestras manos las posibles reclamaciones que puedas tener por la realización y ejecución de tus servicios. Desde un cliente y pasando por un empleado, etc., te asesoraremos de la mejor manera para que estés totalmente protegido y no te afecten dichas reclamaciones.

NUESTRA FILOSOFÍA

Para nosotros en el momento que contactas con nosotros estudiaremos tu proyecto para personalizarlo y darte las mejores opciones tanto de coberturas como económicas.

Tú eres lo que más nos importa. No eres un cliente más, no eres un número de cliente, formas parte de nuestro equipo y como tal te trataremos, personalizando tus necesidades.

Todo nuestro equipo está formado por expertos en los Seguros por lo que no tendrás ningún problema a la hora de consultar cualquier duda que tengas. Cada proyecto recibe un trato personalizado y nos adaptamos a ti no tú a nosotros.

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¿Qué necesita un directivo respecto a la responsabilidad civil? El trato personalizado para cada proyecto. Tenemos muchos años de experiencia y nos hemos especializado en el sector de la Responsabilidad Civil para Profesionales y Directivos, de esta manera te podemos ofrecer los mejores servicios.

Disponemos de una amplia gama de posibilidades para que tu proyecto esté a salvo de cualquier imprevisto. Trabaja tranquilo y deja en manos de profesionales tus necesidades de los seguros.

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Seguro Responsabilidad Civil Construcción

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¿Qué es la Responsabilidad Civil para empresas constructoras?

Contestando a la pregunta anterior, la Responsabilidad Civil es la obligación que tenemos de compensar cuando se realiza un daño que ha sido provocado realizando obra nueva o reforma.

Por estos motivos los Seguros de RC contemplan daños provocados por empleados o maquinaria.

Asegurar la  Responsabilidad Civil para Empresas de Construcción

Cuando estamos realizando una obra es muy importante que el Seguro RC Construcción que tengamos cubra los daños que se puede causar a otras personas, ya que una obra de construcción es una operación bastante compleja si miramos los puntos de vista tanto jurídico como técnico.

Parece evidente que una empresa del sector de la construcción necesita disponer de un Seguro de Responsabilidad Civil como un apoyo importante a su línea de negocio, ya que debe proteger su patrimonio y los daños que pueda causar a los demás.

En Saez & Domenech, agencia de Seguros AXA, hemos desarrollado un programa para los Seguros de Responsabilidad Civil Empresas  totalmente personalizado y adaptado a las necesidades del sector de construcción.

Uno de nuestros elementos más importantes son las soluciones que damos a cada proyecto, especialización, segmentación, personalización y todo ello con un trato directo nos hacen ser referentes en el sector.

Póliza Seguro Responsabilidad Civil empresas constructoras

El seguro de Responsabilidad Civil para las empresas de la construcción, indiferentemente que sean constructoras, subcontratistas o promotoras, pueden acogerse a nuestra póliza.

Garantías Seguro Responsabilidad Civil General Empresas de Construcción

Las garantías del Seguro de Responsabilidad civil para excavaciones y movimientos de tierras son las siguientes:

  • RC explotación (sin sublímite por víctima y únicamente limitado por siniestro y no por año).
  • RC productos y post-trabajos.
  • RC subsidiaria de subcontratistas . 
  • RC participación UTE´s.
  • RC por daños ocurridos fuera de España.
  • RC accidentes de trabajo (patronal).
  • RC Inmobiliaria  (locales en propiedad).
  • RC Locativa ( daños a locales uso en alquiler).
  • Protección jurídica (Defensa y reclamación de daños incluyendo reclamación facturas, conflictos colindantes, contratos laborales, de servicios, etc).
  • Asesoramiento jurídico y fiscal telefónico.
  • RC Directivos. 

El Seguro de RC para empresas constructoras va dirigido para todas las empresas que realicen:

  • Obras hidráulicas, escolleras y puertos.
  • Las obras de construcción ya sean civiles o en inmuebles.
  • Empresas que realicen el asfalto o construcción de las carreteras o la pavimentación.
  • El tendido de las tuberías ya sean exteriores o subterráneas.
  • Las empresas de demolición, derribos y también las que realizan voladuras.
  • Cimentación y estructuras.
  • Las empresas que realicen excavaciones y movimientos de tierras.

Precio seguro rc construcción

En este 2021 tenemos nuevo producto con tasas inmejorables.

Tienes seguro para empresas desde 450 euros con facturación de 300M, empleados y afectando elementos estructurales.

 

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¿Qué cubre el seguro todo riesgo construcción?

Cobertura de seguro construcción edificios: edificación residencial, vivienda individual…

Cobertura de seguro construcción industrial: almacenes, naves, hoteles, residencias ..

Cobertura de seguro reformas de todo tipo

  •  que no afecte a estructura (precio y condiciones inmediatas)
  •  que afecte a estructura (te damos respuesta en 48 horas)

¿Quién puede contratar el seguro de construcción a todo riesgo?

  • El propietario, por ejemplo en el caso de querer asegurar la construcción de viviendas unifamiliares (autopromoción)
  • El promotor: persona física o jurídica que impulsa, programa y financia una obra
  • El contratista principal: persona o empresa que es contratada por otra organización o particular para la construcción de un edificio
  • El subcontratista/s: Persona/ organización contratada por el contratista para que realice determinado tipo de trabajos especializados

¿Por qué tener contratado el seguro TRC?

  • Permite recuperar daños y pérdidas accidentales causados por la actividad de construcción
  • Evita recurrir a préstamos, hipotecas, etc., en caso de daños importantes.
  • Garantiza la permanencia de la empresa.
  • Recuperas la inversión total de la obra en caso de siniestro  si eres el propietario de la obra (autopromoción y reformas)
  • Autopromoción: Se cumple con los requisitos que exigen las entidades bancarias para otorgar un préstamo.
  • Reformas: Garantiza los daños que el personal puede causar en el local en el que están efectuando la obra

Principales causas de siniestro en las obras en la fase de construcción

  • Incendio, causados con facilidad por equipos de soldadura, existencia de materiales inflamables
  • Explosión causada por calderas, transformadores provisionales, compresores u otros aparatos
  • Robo de material de obra o pequeña herramienta
  • Actos de vandalismo: pintadas, daños en las puertas, etc…
  • Daños agua: rotura de conducciones..

Garantías del seguro TRC para empresas promotoras y constructoras

Junto a las garantías obligatorias, puedes optar por cubrir otros riesgos propios de la ejecución de una obra.

 Garantías Obligatoria
Garantía básicaAutomática/Obligatoria
Gastos de desescombro y /o demoliciónAutomática/Obligatoria
Gastos por medidas necesarias adoptadas por la autoridadAutomática/Obligatoria
Daños por Huelga, Motín y/o conmoción civilOpcional
Gastos de aceleraciónOpcional
Maquinaria de construcción: Grúas y restoOpcional
Efectos personales de empleados y obrerosOpcional
Honorarios profesionales (excluidos peritos)Opcional
Daños a bienes preexistentesOpcional
Responsabilidad civil extracontractualOpcional
Seguro de mantenimientoOpcional
Franquicias y límites del seguro TRC

Pudiendo adaptar no sólo las garantías, sino las franquicias y otros límites que hacen de TRC un producto flexible con primas que se adaptan

Garantías Franquicias en € hasta 3 millones €

 

DAÑOS Opción A

Edificación No Industrial

Opción B

Edificación Industrial

General450 €600 €
Robo y expoliación900 €1200€
Riesgos fuerza mayor o de la naturaleza900€1200€
Huelga, motín, conmoción civil (terrorismo)900€1200€
Efectos personales de empleados y obreros900€1200€
Honorarios de profesionales externos900€1200€
Equipos de construcción900€1200€
Maquinaria de construcción: Grúas y resto900€1200€
Daños a bienes preexistentes900€1200€
RESPONSABILIDAD CIVIL
RC Franquicia Gral450€600€
Daños a colindantes y o conducciones subterráneas900€1200€
PERIODO DE MANTENIMIENTO 900€1200€

 

Consúltanos tu caso para dar con el mejor o llámanos al 962780484

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Seguros de responsabilidad civil para empresas instaladoras

Aspectos importantes de lo Seguros de responsabilidad civil para empresas instaladoras

Tu seguro de responsabilidad civil para empresas instaladoras debe cumplir  ciertas consideraciones:

  • Detalle de todas las actividades que realizas.
  • Cobertura suficiente en función de las obras que realizas.
  • Sublímites por víctima actualizado según en baremo de lesiones 2016.
  • Ten claro si tu póliza limita por siniestro y también por año.
  • ¿Tienen cobertura los técnicos en plantilla?

Si bien existe una actividad principal dentro de la responsabilidad civil, por ejemplo, instalaciones eléctricas, es muy posible que afrontes proyectos multidisciplinares donde deba indicarse por clausula todas las actividades que desarrollas.

Exigencias de propietarios de instalaciones, organismos públicos, participación en UTE´S, concepto de asegurado y terceros, sublímites por víctima más elevados, etc, requieren continuos cambios que pongan a prueba al mediador y adopten la póliza de seguro a la medida de la situación que necesitas.

Póliza de RC para empresas instaladoras

  • Los tiempos de respuesta,
  • contar con alguien cercano
  • y que entiende de qué hablas

será fundamental para poder cumplir con las exigencias que planteas y con ello,

confeccionar una póliza hecha a medida.

Estamos en disposición de ofrecerte una buena póliza de seguro ,

con unas condiciones económicas inmejorables y con el respaldo de AXA, una compañía líder.

Y además ahora podrás incluir la garantía RC directivos dentro de tu póliza de instalaciones con un descuento extra.

A la hora de estudiar propuestas no dudes en consultarnos. Revisa todos los años tu póliza!

Solicita más información!

A quién se dirige el seguro de rc instaladores y empresas instaladoras

Te indicamos a continuación las principales actividades:

Albañilería, Carpintería, Cerrajería y carpintería metálica, Cristalería, montaje y/o instalación en general (salvo en la industria), montajes de escenarios, luz y sonido para actuaciones, pintura sólo interiores, instalación de solados, parquet, alicatados y aislamientos.

Instaladores de Fontanería y climatización, instalación eléctrica en general, instalación eléctrica alta tensión, instalaciones de gas, petróleo, fontanería, climatización y calefacción, instaladores de media y baja tensión.

Empresas instaladoras de instalaciones fotovoltaicas y energía solar fotovoltaica, instalación de aparatos a presión y calderería, instalación de sistemas eólicos, montaje y/o  instalación de instrumentos ópticos y/o de precisión, montaje e instalación en la industria en general, montaje e instalación de plantas de fuerza, montaje y/o instalación plantas tratamiento de aguas.

Instaladoras de telecomunicaciones, centros emisores, instalación de sistemas de telecomunicaciones y audiovisuales, instalación y mantenimiento de sistemas contra incendios y robo.

Instalaciones de elevación de andamios y grúas, instalación y conservación de grúas, instalación y mantenimiento de aparatos elevadores (ascensores), montaje y desmontaje de andamios.

 

 

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